Opis

Prodaje se stan ukupne površine od 118,11 m2, smješten na 2. katu manje ugrađene stambeno-poslovne zgrade, u mirnoj ulici u širem centru Rovinja. Pristup katu je vanjskim otvorenim stubištem.

Stan se sastoji od apartmana (za 4 osobe) i 2 studio apartmana (za 2 osobe) koja su Rješenjem o izvedenom stanju iz 2014. godine ozakonjeni kao 3 stambene jedinice i kao takve etažnim elaboratom upisane u zemljišne knjige kao 3 zasebna stana međusobnu odvojena hodnikom kao zajedničkim dijelom zgrade. Stan se prodaje kao cjelina a budući vlasnik može zatražiti povezivanje ovih triju stambenih jedinica i hodnika u jednu cjelinu ili zadržati postojeće stanje i zatražiti razdvajanje struje, vode i plina za svaku jedinicu zasebno.

Zgrada je građena 1999., a renovirana 2019. godine.

Ukupnu neto korisnu površinu od 118,11 m2 čine površine stanova (57,99 m2 + 24,50 m2 + 17,23m2) + tavan (4,8 m2) + parkirno mjesto (4,63 m2) + pripadajući zajednički hodnik 8,96 m2.

Najveća stambena jedinica (apartman), ukupne neto površine 57,99 m2, sastoji se od kuhinje s blagovaonicom (gdje je u produžetku smješten i ležaj za 2 osobe), spavaće sobe, kupaonice, 2 nenatkrivene terase korisne podne površine 5,24 m2 (na sjevernoj strani) i 7,50 m2 (na južnoj strani). Ovoj stambenoj jedinici pripada i tavan korisne podne površine 48 m2 i vanjsko parkirno mjesto podne površine 18,52 m2. Otvor za pristup tavanu je iz zajedničkog pripadajućeg hodnika.

Druga stambena jedinica (veći studio), ukupne neto površine 24,50 m2, sastoji se od sobe s mini kuhinjom, kupaonice i nenatkrivene terase podne površine 4,51 m2 (sa sjeverne strane).

Treća stambena jedinica (manji studio), ukupne neto površine 17,23 m2 sastoji se od sobe s mini kuhinjom i kupaonice.

Apartman i 2 studija su kategorizirani, uređeni i u potpunosti opremljeni za turistički najam (ukupno 8 osoba) a na vratima su ugrađene elektronske kartične brave za organizaciju ulazaka gostiju na daljinu putem šifri bez potrebe za fizičkom prisutnošću iznajmljivača.

Nekretnina je udaljena oko 1000 m od centra grada, 1500 m od uređenih plaža, 1000 m od autobusnog kolodvora, 700 m od škole, 160 m od trgovine te 130 m od obližnjeg restorana.

Pozicija nekretnine i njezina trenutna uređenost čini ju odličnom investicijom za bavljenje turizmom, a povezivanjem jedinica i hodnika u jednu stambenu cjelinu i blizina škola i sportskih dvorana ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život.

Postoji mogućnost zamjene ove nekretnine za nekretninu u Zagrebu u novogradnji.

Ostali podaci:

• stolarija: drvena unutrašnja stolarija, vanjska stolarija aluminijska
• podovi:  drveni pod u spavaćim sobama, a u ostatku stana su postavljene keramičke pločice
• grijanje: plinsko etažno grijanje
• grijanje/hlađenje: 3 klima uređaja

Prostori vezani uz nekretninu:

• tavan
• vanjsko parkirno mjesto

Osnovna infrastruktura:

• struja
• voda
• kanalizacija

Pošalji upit